共 5 个回答
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表仲友
2025-05-06 10:27:091. 确定责任归属：首先确定漏水原因，若是保修期内或属于公共部分的问题，可以使用维修基金。
2. 收集证据：收集有关楼顶漏水的照片、维修建议、相关维修记录等证据。
3. 业主委员会提议：由业主委员会提出使用维修基金的提议。
4. 业主大会表决：召开业主大会，需要专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
5. 申请手续：业主委员会或物业公司持相关材料向房地产行政主管部门申请列支。
6. 资金划拨：经批准后，维修基金将从专户管理银行划转至维修单位。
7. 施工及验收：选择合适的维修单位进行施工，施工完成后进行验收。
需要注意的是，如果漏水是由于业主自身原因或私人改造造成的，维修费用应由个人承担，不得使用维修基金。
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焦季畅
2025-05-06 14:09:42.jpg){kind=small}
魏仲冉
2025-05-05 14:05:15.jpg){kind=small}
愚叔石
2025-05-05 18:01:11使用维修基金维修楼顶漏水需要召开业主大会审议通过，之后按照物业管理规定进行申请和使用。具体流程是：1. 收集维修费用预算；2. 提交至业主大会；3. 业主大会表决同意；4. 依法办理资金拨付手续；5. 由物业公司或专业维修单位进行施工。
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湛孟沛
2025-05-05 11:03:54相关问题
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