共 2 个回答
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虢叔倚
2025-05-12 13:30:41
番禺区二手房市场在2025年5月呈现以下特点：
1. 价格方面：番禺区5月二手房挂牌均价为26519元/平方米，环比上月下跌0.21%，同比去年同期下跌8.39%。 2. 成交量：番禺区二手房成交量环比上月有所下降，但部分网红二手房在经历价格调整后，性价比逐渐凸显，吸引了部分买家。 3. 新增供应：番禺广场板块近期有新住宅用地调整，电视台北侧地块由商业金融用地转变为二类居住用地，为周边二手房居民提供更多选择。 4. 新盘开盘：番禺区部分新盘开盘价格较高，与周边二手房拉开差距，如绿城玉海棠开盘单价3.7-4.2万/平，皓悦滨江首开均价约6万/平。 5. 政策环境：5月份，广州地铁地产斥资30亿拿住宅地，广州住建局数据显示，广州楼市持续火热，二手房议价空间明显缩小。
总体来看，番禺区二手房市场在2025年5月呈现价格下降、成交量下降、新盘开盘价格较高、政策环境稳定等特点。
1. 价格方面：番禺区5月二手房挂牌均价为26519元/平方米，环比上月下跌0.21%，同比去年同期下跌8.39%。 2. 成交量：番禺区二手房成交量环比上月有所下降，但部分网红二手房在经历价格调整后，性价比逐渐凸显，吸引了部分买家。 3. 新增供应：番禺广场板块近期有新住宅用地调整，电视台北侧地块由商业金融用地转变为二类居住用地，为周边二手房居民提供更多选择。 4. 新盘开盘：番禺区部分新盘开盘价格较高，与周边二手房拉开差距，如绿城玉海棠开盘单价3.7-4.2万/平，皓悦滨江首开均价约6万/平。 5. 政策环境：5月份，广州地铁地产斥资30亿拿住宅地，广州住建局数据显示，广州楼市持续火热，二手房议价空间明显缩小。
总体来看，番禺区二手房市场在2025年5月呈现价格下降、成交量下降、新盘开盘价格较高、政策环境稳定等特点。
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念叔赋
2025-05-11 12:37:45
嘿，你打听番禺的二手房，现在行情可不算热。咱这边的房价嘛，同比上个月就掉了一水塘，你手头有的话只怕连墙面都刷不了。毕竟，经济环境不太平稳，买楼这事儿，得悠着点，别一口气憋得自己上气不接下气。
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