共 5 个回答
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公仲双
2025-04-02 12:37:351. 公共管道：如果漏水是公共下水管道造成的，责任一般由市政或物业管理单位承担。
2. 私人管道：如果是楼下住户自己家的下水管道漏水，责任通常由该住户承担。
3. 共用部分管道：如果漏水是建筑物共用部分的管道（如楼道、地下室等）造成的，责任可能由物业公司或业主委员会承担。
具体责任还需根据物业管理合同、房屋买卖合同等相关法律法规来确定。
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孟叔正
2025-04-03 15:05:291. 如果楼下的房屋处在保修期内，则应由房屋的开发商或施工单位负责处理和维修。 2. 超出保修期但还在物业维修范围内的，可能需要联系物业管理公司进行协调处理。 3. 如果是个人自住或租赁房屋，并且漏水情况发生在公用部位（如公共下水管道），应由物业管理公司负责维修；如果发生在承租人的自有维修区域，则由承租人负责维修。
建议详细查看相关房屋的合同条款或联系物业管理公司，以明确各方责任并及时进行维修处理。若涉及维修费用问题，可能需要通过法律途径或协商解决。
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抗季珊
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原孟言
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买孟赫
2025-03-31 13:46:181. 如果漏水发生在公共下水管道或公共区域（例如，建筑物的主管道），通常由物业或房屋的管理方负责维修和支付费用。 2. 如果漏水是由于您家后面的分支管道或您家内部的管道引起的，并且您有证据表明这些问题是由房屋潜在的质量问题或者未进行及时维护造成的，您可能需要联系物业或开发商了解是否需要维修。
建议联系物业公司或房屋产权方，并根据需要联系专业的管道维修人员，进行检查以确定具体的漏水原因和责任归属。如果有争议，可能还需要咨询法律意见，确保您的权益得到保护。
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